De huurmarkt voor appartementen in de VS zal de moeite waard zijn $ 174,1 miljard dit jaar, en vandaag kondigt een startup die een platform heeft gebouwd om huurders met huurwoningen te verbinden een financieringsronde aan om de groei te stimuleren. Zumper , dat een overzicht geeft van beschikbare huurwoningen en diensten (zoals huurbetalingen) om de verhuuractiviteiten van verhuurders te helpen beheren, heeft $60 miljoen opgehaald, geld dat CEO en medeoprichter Anthemos Georgiades naar eigen zeggen wil gebruiken om zijn voetafdruk in de regio verder uit te breiden. de VS (vandaag de belangrijkste markt), en door te gaan met het uitbouwen van zijn platform en de datawetenschap erachter, evenals meer tools voor gebruikers van zijn tweezijdige markt.
Deze Series D wordt geleid door een nieuwe financier e.ventures – de VC die oorspronkelijk begon als BV Ventures, de strategische VC-tak van uitgeverijgigant Bertelsmann – en deelname omvat van een aantal bestaande investeerders. Zumper heeft tot nu toe $150 miljoen opgehaald van onder meer Andreessen Horowitz, Axel Springer, de Blackstone Group, Breyer Capital, CrunchFund, Dawn Capital, Goodwater Capital, Greycroft, Greylock, Kleiner Perkins, NEA, Stereo Capital, Foxhaven Asset Management en anderen .
Het bedrijf praat niet over zijn waardering, maar we begrijpen dat deze meer dan het dubbele is van de waardering die Zumper in de vorige ronde had. Ter context: dat was een Series C-ronde van $46 miljoen in 2018, die werd gedaan voor meer dan $200 miljoen, maar minder dan $300 miljoen, waardoor de huidige waardering van Zumper tussen de $400 miljoen en $600 miljoen ligt.
Zumper maakt ook geen financiële gegevens bekend, maar zegt dat de omzet jaar-op-jaar met 100% is gegroeid en op koers ligt om in 2020 ongeveer 80 miljoen mensen zijn platform te laten gebruiken, met 13 miljoen bezoekers per maand, doorgaans op zoek naar huurcontracten van één jaar. En binnen het big data-spel voor B2B-verhuur worden maandelijks ongeveer 1 miljoen aanbiedingen geanalyseerd.
De groei van de startup komt op een cruciaal moment op de vastgoedmarkt.
Aan de ene kant concurreert Zumper met andere snelgroeiende startups zoals Compass, maar ook met giganten als Zillow en recenter Kosten (eigenaar van Apartments.com en vele anderen). De laatste twee hebben zich ontwikkeld tot belangrijke consolidatoren, waarbij ze kleinere bedrijven en grotere rivalen hebben overgenomen die in de problemen zijn geraakt om betere schaalvoordelen te behalen.
Maar tegelijkertijd hebben we behoorlijk wat stress gezien in de sector, veroorzaakt door het overaanbod aan voorraden op de markt, wat druk uitoefent op de prijzen; en enkele van de grootste en meest gevestigde spelers worden hard getroffen bij hun pogingen hun bedrijven te moderniseren. Nadat RentPath – de eigenaar van Rent.com, Rentals.com, ApartmentGuide.com en anderen – een aanvraag voor Chapter 11 had ingediend, pakte Costar het bijvoorbeeld op voor $ 588 miljoen (die deal is nog niet officieel gesloten).
Iedereen valt buiten de boot, zei Georgiades.
Naast de markttrends zijn er ook consumententrends, waarbij degenen die traditionele huurders zijn, onroerend goed willen kopen, of degenen die blijven huren, kortere huurcontracten of woningaandelen onderzoeken als manieren om geld te besparen en op zoek te gaan naar betere deals. Zumper merkt op dat ongeveer 66% van de huidige huurders in de VS in een co-living-situatie leeft.
Binnen deze bredere ontwikkelingen heeft Zumper – dat Georgiades beschrijft als het grootste particuliere verhuurplatform – gewerkt aan het bouwen van een modern platform dat meer biedt dan alleen een eenvoudige plek om te ontdekken wat er op de markt beschikbaar is.
We willen huurondertekening en meer financiële aanbiedingen voor verhuurders toevoegen, zei Georgiades, waarbij hij opmerkte dat verzekeringen ook een gebied zijn dat zij onderzoeken. Het idee is om meer gemoedsrust voor onze klanten in te bouwen, niet alleen maar meer software.
En dat doet het door een belangrijke demografische groep aan te bieden waar iedereen zich op wil richten: millennial-gebruikers.
Zumper is de beste bron voor jongere millennials om appartementen te vinden, zei hij, en merkte op dat een op de vier Amerikanen Zumper dit jaar zal gebruiken om naar een appartement te zoeken. Een typische gebruiker, zo voegde hij eraan toe, is mobieler en is gemiddeld 28 jaar oud, en het gebruikersbestand is overwegend vrouwelijk.
Zumper werkt om die demografische groep en de veranderende smaak van waar en hoe je wortels kunt vestigen te dienen en heeft samenwerkingsverbanden met onder meer Airbnb en Facebook om zich op verschillende delen van de markt te richten. Georgiades zei dat hij beide niet als een concurrent beschouwt, maar dat er momenteel ook geen plannen zijn om deze relaties uit te breiden (en hij wil geen commentaar geven op de vraag of Airbnb of Facebook ooit hebben geprobeerd Zumper over te nemen).
We zien onszelf als de Airbnb van huurcontracten van één jaar, zei hij. Wij beginnen waar Airbnb eindigt. Hoewel er tegenwoordig een manier lijkt te zijn op Zumper om naar kamers te zoeken, lijkt het niet geoptimaliseerd te zijn voor dat soort zoekopdrachten, dus dat is een ander gebied waarop je de startup zou kunnen zien groeien.
De vooruitgang van Zumper tot nu toe is opvallend en het is snel uitgegroeid tot het toonaangevende onafhankelijke bedrijf dat zich richt op de verhuurmarkt, aldus Mathias Schilling, medeoprichter en managing partner van e.ventures, in een verklaring. Wij zijn van mening dat Zumper goed gepositioneerd is vanwege de focus op het leveren van een uitzonderlijk product voor huurders en grote waarde voor verhuurders en meergezinswoningen.