Doorstead, een startup voor vastgoedbeheer die gegarandeerde huurbetalingen aan huiseigenaren biedt, heeft $ 21,5 miljoen opgehaald in een Series B-financieringsronde.
Ryan Waliany en Jennifer Bronzo startten Doorstead in 2019 en testten aanvankelijk het model voor het vaststellen van prijzen voor huurwoningen op Craigslist. In de loop van de tijd heeft het bedrijf via datawetenschap en machinaal leren een prijsmodel ontwikkeld dat het volgens het tweetal de mogelijkheid geeft om beter te voorspellen hoeveel huur een bepaald onroerend goed kan opleveren.
Dat wil niet zeggen dat het zonder risico werkt. Het duo erkent dat het inderdaad een riskante onderneming is om huurgaranties te garanderen aan verhuurders die overwegen Deurplaats het verschil moet ophoesten als het het beloofde bedrag niet kan krijgen.
Ze beweren echter dat hun voorspellingsmodel zo goed werkt dat het nog steeds vooruit komt. Doorstead verdient zijn geld strikt door een beheervergoeding van 8% in rekening te brengen, dus het wordt niet gestimuleerd om eigendommen op de markt te brengen tegen huurprijzen die hoger kunnen zijn dan realistisch of redelijk is. Dus als het bedrijf een hogere huur kan krijgen dan gegarandeerd, dan krijgt het het verschil niet in eigen zak. In plaats daarvan gaat dat extra geld naar de eigenaar van het onroerend goed.
artefact instagram
Andere bedrijven zien dat misschien wel als voordeel, maar wij zijn van mening dat de prikkels niet op elkaar afgestemd zijn, zegt CEO Waliany tegen Gadget Insider. Wat wij bieden is een risico-gecorrigeerde garantie op basis van de markt.
Om een gegarandeerd bod aan te vragen, voeren vastgoedeigenaren basisinformatie over hun eigendom in op de website van Doorstead. Als het onroerend goed in aanmerking komt, vertelt het bedrijf de eigenaar welk minimumbedrag hij elke maand zal ontvangen en wanneer hij zijn betalingen zal gaan ontvangen.
COO Bronzo zegt: We vergoeden het verschil als we de woning voor minder [dan het minimum] verhuren of als het langer duurt om een huurder te vinden. De eigenaar krijgt dus nog steeds de huur, en wij betalen het verschil uit eigen zak, anders wordt onze 8% verlaagd.
Volgens Waliany streeft Doorstead ernaar om in 75% van de gevallen boven de basisprijs te komen.
… Voor ons komt het financieel heel goed uit, en we helpen mee onnodige vacatures weg te werken. Zonder garantie lopen vastgoedbeheerders soms vast, zei hij.
mindgeek bedrijf
Het model lijkt te werken, aangezien de startup zegt dat het in 2022 een vastgoedgroei van 270% zag en dat de omzet de vastgoedgroei overtrof met een gezonde eenheidseconomie. Doorstead zegt dat het door de jaren heen duizenden eigenaren heeft bediend, meer dan 30.000 gegarandeerde huuraanbiedingen heeft gegenereerd en momenteel voor ruim $ 1 miljard aan eigendommen onder beheer heeft. De startup is actief in zeven markten in Californië, Washington en Massachusetts en heeft plannen om dit jaar zijn voetafdruk te verdubbelen of te verdrievoudigen.
Doorstead werkt alleen met individuele verhuurders van eengezinswoningen, appartementen of stadswoningen, niet met institutionele verhuurders.
Waliany werkte voorheen in product bij Uber en Bronzo heeft ervaring met vastgoedbeheer. Het tweetal gelooft dat hun gecombineerde achtergronden hen een goed perspectief hebben gegeven op hoe ze een op technologie gebaseerd, full-service vastgoedbeheerbedrijf moeten runnen.
Beeldcredits: Medeoprichters Ryan Waliany (CEO) en Jennifer Bronzo (COO) / Doorstead
mrbeast deepfake
Toen we begonnen, dachten we: ‘we gaan gewoon een op technologie gebaseerd vastgoedbeheerbedrijf opzetten. We gaan bouwen zoals Uber Eats voor vastgoedbeheer.’ Maar toen we met klanten begonnen te praten, beseften we dat we ongelijk hadden, vertelde Waliany aan Gadget Insider. We realiseerden ons dat er een groter probleem was dat op de markt niet werd aangepakt, en dat was dat eigenaren van onroerend goed te veel beloofde huurprijzen kregen. Hun panden kunnen drie tot zes maanden leeg staan en in sommige gevallen kost het hen hun huis. Dus dachten we: ‘wat als we ze vooraf een garantie kunnen geven voordat we een huurder vinden?’
Avanta-ondernemingen leidde de ronde, waaraan MetaProp, M13 en Madrona deelnamen. Avanta is de venture-tak van CSAA Insurance Group, een AAA-verzekeraar (AAA is ook bekend als Triple A of de American Automobile Association). Eric Wu en Tom Willerer (respectievelijk voormalig CEO/CPO van Opendoor) zijn ook financiers. Doorstead heeft sinds de oprichting miljoen opgehaald.
Momenteel heeft de in San Francisco gevestigde startup ongeveer 150 fulltime medewerkers, waarvan ongeveer 80 in de Verenigde Staten. Naast een geografische uitbreiding wil Doorstead zich concentreren op kapitaalefficiëntie en het verbeteren van de economie van de eenheden met het oog op winstgevendheid.
We mikken op groei, maar op winstgevende groei, zei Waliany.
Steve Bernardez, partner bij Avanta Ventures, vertelde Gadget Insider via e-mail dat hij zich gedeeltelijk aangetrokken voelde tot de steun van Doorstead omdat hij gelooft dat de beheerruimte voor huurwoningen een grote en groeiende markt is die historisch gezien onderbenut wordt door oudere aanbieders.
Ondanks de enorme kansen op de markt heeft de verhuursector te kampen met slechte oplossingen die de prikkels verkeerd op elkaar afstemmen, de financiële risico's niet aanpakken en pijnlijk inefficiënt kunnen zijn voor alle betrokken partijen, vervolgde hij. … Met >
Krijg gegarandeerde huur voor uw huis van nieuwe startup Doorstead
ds9 in hd